Nevyužívané a zanedbané územia v intraviláne miest (tzv. brownfieldy) sú také nehnuteľnosti (pozemok, objekt, areál), ktoré sú zanedbané, opustené alebo nedostatočne využívané. Vznikli ako pozostatok predchádzajúceho užívania alebo zaniknutej aktivity, väčšinou majú reálne alebo potenciálne problémy s kontamináciou a pre svoje ďalšie prospešné využívanie vyžadujú intervenciu. Existencia brownfieldov v mestskom prostredí má negatívny dopad na životné prostredie miest, ako aj na ich obyvateľstvo.
Zároveň však predstavujú brownfieldy potenciál pre opätovný urbánny rozvoj bez záberu okolitých prírodných a poloprírodných ekosystémov, čím sa môžu znížiť negatívne dopady urbanizácie na prírodné a poloprírodné ekosystémy. Možné a vhodné je využitie týchto plôch na zriadenie verejných priestranstiev typu parkov alebo na výsadbu drevinnej vegetácie poloprírodného a prírodného charakteru.
Revitalizácia brownfieldov je náročná – vyžaduje podrobné zhodnotenie stavu, potrieb sanácie prípadných znečisťujúcich látok a prvkov a podrobný projekt. Realizuje sa spravidla s finančnou účasťou samosprávy a využitím dostupných dotácií.
Príklady z praxe:
- Mesto Ľubľana (Slovinsko) pracuje na transformácii 228 ha brownfieldov – vytvorenie nových moderných štvrtí s pokročilými technológiami ohľaduplnými k životnému prostrediu
- Bývalá železničná stanica v súčasnosti ako komunitné centrum v meste Wuppertal (Nemecko)
